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楼主: 成天节目

廊坊综合竞争力在哪?

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发表于 2016-9-18 10:58:00
廊坊的优势无外乎就是环京
地段好 这个谁不服气都没用
房价暴涨 是投资客以及开发商们合谋 透支了未来N年的上涨空间
导致畸形增速过快!
一线城市永远是一线城市
房价坚挺很难疲软
三四线城市未来可能因为一些原因
导致衰败!
背井离乡离开安乐的三四线城市
再抬头望 一线城市甚至环一线城市已经高不可攀
你的下一代 下二代 甚至子子孙孙
都已经永远的失去留在一线城市 环一线城市的资格(大部分老百姓)
这就是投资客 开发商们敢于冒天下之大不韪爆炒房价的依仗!
不信没关系
且行且珍惜

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发表于 2016-9-18 11:04:00
(节选 自 《社会即将分层,你将会在第几层?》)当逃离北上广和逃回北上广的话题在网上大热时,公众号发表了一篇爆文《逃离你终将衰落的家乡》。文章以各省人口流动的大数据为依据,得出了一个残酷的结论:
大都市就像抽水机,不停地从落后省份抽取劳动力,或许将来的某一天,我们就会像今天的日本一样,无数村庄和城镇凋零衰败,但东京和大阪都市圈繁华依旧。
在人口负增长的时代,大都市将毫不留情地吸干周边地区的血液,以便自己能够生存。残酷吗?不,因为这是年轻劳动力自己用脚投出的结果。
大都市拥有优质的政治资源、商业资源、教育资源、人力资源这些优质资源吸引着无数优秀的年轻人,而优秀的年轻人将推动大都市的繁荣发展,从而让大都市获取更多的资源,于是形成了一个优势迭代的良性循环,这就是马太效应中的强者愈强。
而由人口迁徙引申出来的推论,则更加触目惊心:
你还能在这些选择中犹豫,说明你无比幸福,因为你们的下一代和下下一代可能不会再有任何选择的机会。假如你最终选择留在了一个生活安逸风景如画的小城镇上,你也许会幸福地过完一生;但在你的子女到了你这个年纪的时候,很可能他们有且只有一个选择,那就是逃离他们终将衰落的家乡。
文中所谓的无比幸福其实无比残酷,因为大都市在攫取优秀人才的同时,也在用高额的房价和户籍制度将千千万万的普通人挤到繁华都市的边缘,将他们赶到逼仄的地下室,脏乱的出租房,直到他们梦碎的那一天,收起行囊,滚回家乡,然后他们的下一代再背起行囊,逃离家乡。
这就是马太效应的另一面,弱者愈弱。

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发表于 2016-9-18 11:11:00
廊坊有啥啊?还竞争力?

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发表于 2016-9-18 13:33:00
竞争力就是在所有环北京的县市里直到去年以前房价还没被真正炒过。07年的时候廊坊市区四五千北京市区两万多,差不多是北京五分之一;14年的时候廊坊市区七千北京市区五万多,也就北京七分之一了;16年的时候北京市区七八万,廊坊市区一万五,又回到了北京五分之一的水平。只能说前几年房价被低估的时候没谁在意,现在涨起来了都开始眼红了而已。

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发表于 2016-9-18 13:40:00
用房价来评估城市实力有点片面,但是依然有不小的说服力。同样是副省级省会,成都和南京自身实力差不多,但是南京房价差不多是成都三倍,原因就是成都是人口净流出大省四川的省会,南京是经济强省江苏的省会,来成都买房的外来人口大多是四川人,购买力跟来南京买房的江苏人还是有明显差距,另外就是位于华东的南京比位于西部的成都地理位置还是要好的多,这也就造就了南京房价的高。
房价高的地方一定是人口持续流入的地区,对于廊坊而言离北京近就是优势。虽然就这么一条优势,但是依然是无可比拟的。你说廊坊跟成都威海没法比,那燕郊又有哪点跟廊坊市区有可比性?但是房价依然完爆市区,这就是距离的价值。

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发表于 2016-9-18 15:25:00
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发表于 2016-9-18 15:53:00
不涨价咋去库存

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发表于 2016-9-18 16:33:00
廊坊本地人,买的太少。主要是还是外地人买的多。占完北京,又来占廊坊了。

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发表于 2016-9-18 18:18:00
香河前几天一下涨5000现在已经有21000的了,就是不知道真卖的出去么

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发表于 2016-9-18 19:42:00
廊坊的楼盘面不大,跟创业板一样,容易抄。所以贵
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